Opis oferty
Działka budowlana z pięknym widokiem na Beskid Wyspowy (g. Grodzisko), Beskid Makowski (g. Kamiennik)
LOKALIZACJA:
Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki widokowej położonej w Glichowie, gm. Wiśniowa, pow. myślenicki. Miejscowość ta znajduje się w Pogórzu Wiśnickim z przepięknym widokiem na Beskid Wyspowy (g. Grodzisko – 618 m.n.p.m.) oraz Beskid Makowski (g. Kamiennik – 827 m.n.p.m.).
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo malowniczej okolicy, oferującej zachwycające widoki, w tym urokliwe wschody słońca. Jednocześnie lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze urbanistycznej i technicznej.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE ORAZ DANE EWIDENCYJNE:
Powierzchnia działki wynosi 11 arów. Działka ma kształt regularny o wymiarach około 22.5m. x 50.5 m. Zgodnie z zapisami MPZP działka jest usytuowana w obszarze terenów budowlanych o oznaczeniu 25MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług i zabudowy zagrodowej. Przy drodze wąski fragment działki jest w obszarze 1KDZ – tereny dróg publicznych klasy zbiorczej. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów działka posiada klasę gruntu – RIVa.
DOJAZD I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej o niewielkim natężeniu ruchu. Droga pełni funkcję lokalnego łącznika pomiędzy trasami Dobczyce – Wiśniowa oraz Myślenice – Wiśniowa. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do pobliskich miejscowości, takich jak Myślenice (około 14 km), Dobczyce (około 12 km) czy Mszana Dolna (około 25 km). Lokalizacja nieruchomości zapewnia również dogodny dojazd do Krakowa dwiema głównymi trasami komunikacyjnymi (od strony Wieliczki oraz Libertowa). To idealne rozwiązanie dla osób ceniących sprawną komunikację oraz łatwy dostęp do najważniejszych punktów komunikacyjnych.
CECHY KRAJOBRAZU I UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
Ogromnym atutem działki jest jej położenie i różnorodność otaczającego krajobrazu. Bezpośrednio z działki rozciąga się rozległy widok na górę Grodzisko, umożliwiający obserwację przepięknych wschodów słońca. Otoczenie stanowią rozległe tereny leśne, w dużej mierze liściaste, które jesienią przybierają niezwykle efektowne barwy. W bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole (około 500m.) oraz lokalna Kaplica o klimatycznym charakterze. W pobliżu znajduje się rozproszona zabudowa jednorodzinna, która nie wpływa negatywnie na nasłonecznienie działki ani jej walory widokowe. Działkę stanowi otwarta przestrzeń. Działka jest lekko nachylona w kierunku wschodnim (około 2%). Wysokość działki to 336 – 337 m.n.p.m.
MEDIA ZLOKALIZOWANE W NAJBLIŻSZYM SĄSIEDZTWIE ORAZ MEDIA PROJEKTOWANE:
W bliskiej odległości przebiega sieć wodociągowa oraz po drugiej strony drogi zlokalizowany jest hydrant. Wzdłuż drogi przy działce przebiega sieć elektroenergetyczna i sieć teletechniczna. Wzdłuż granicy działki, od strony drogi, projektowana jest sieć kanalizacyjna wraz ze studzienką kanalizacyjną zlokalizowaną w graniach nieruchomości. Obecnie w miejscowość Glichów budowana jest sieć gazowa.
GŁÓWNE ATUTY:
- malownicza okolica
- spokojne otoczenie
- niskie natężenie ruchu dla drogi zlokalizowanej przy działce
- w pobliżu liczne szlaki turystyczne
- dostępność komunikacyjna oraz względnie bliska odległość do większych miejscowości (w tym o znaczeniu turystycznym)
- bliskość szkoły i przedszkola (około 500m.)
- działka widokowa
- działka o dobrym nasłonecznieniu
- regularny kształt działki oraz niewielkie, jednostajne nachylenie terenu
- klasa gruntu nie wymagająca procedur i opłat z racji wyłączenia z produkcji rolnej
- bliskość infrastruktury technicznej
POZOSTAŁE INFORMACJE:
CENA: 209 000 PLN /19 000 PLN - ar/.
Nieruchomość została kompleksowo zweryfikowana przez zespół specjalistów (geodeci, radca prawny) – zyskują Państwo pełną pewność co do stanu prawnego prezentowanej nieruchomości oraz pełne bezpieczeństwo transakcji.
W PRZYPADKU ZAINTERESOWANIA ZAKUPEM WIĘKSZEJ POWIERZCHNI ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA CZĘŚCI SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI (WŁASNOŚĆ TEGO SAMEGO WŁAŚCICIELA), CO POZWALA NA DOPASOWANIE JEJ PARAMETRÓW DO INDYWIDUALNYCH POTRZEB I OCZEKIWAŃ NABYWCY.
OPIEKUN OFERTY: lic. pośrednik nieruchomości - Klaudia Woźniczka, tel. 500 707 510.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację przedmiotowej nieruchomości.
Koszt prowizji biura nieruchomości pokrywany jest przez stronę sprzedającą.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.